Comment estimer et céder sa part d'indivision

Question posée par georgann 15/03/2017

Je suis propriétaire en indivision avec mon frère d'une vieille maison de ferme estimée à 100 000€. Ma part est donc de 50 000€.

Il souhaiterait faire quelques travaux et garder cette maison pour lui et sa famille. Il habite juste à côté et s'est occupé de cette maison lorsque nos parents y vivaient et il continue aujourd'hui, alors que moi j'habite un autre département depuis 50 ans. Je suis d'accord pour me retirer.

Puis-je lui céder ma part pour un montant de 35 000€ seulement pour les raisons exprimées plus haut, et ceci en parfait accord avec ma propre famille?

Ai-je le droit de décider de la valeur de ma part sans léser personne, puisque elle est inférieure à ce qui avait été estimé au départ?

Quel et le coût d'une telle transaction?

Je vous remercie.

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1 réponse d'expert

hugues wostyn

responsable service recouvrement | cabinet d.f & associés

Expert

Le 16/03/2017

Bonjour, tu peux tout à fait céder ta part pour le montant de ton choix à ton frere.

Il faut pour cela passer devant un notaire qui rédigera les actes et facturera les frais qui y sont relatifs.

La valeur des parts très fluctuante, elle est de X€ à une date D , mais le marché de l'immobilier est très fluctuant il n'est pas a exclure que 2 ans après ta part puisse valoir 60000€ ou 40000€ selon les fluctuations du marché.



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